Spanien

Som ett led i vår nya Spaniensatsning i Costa Blanca kan vi nu erbjuda er en unik tjänst där vår lokala fastighetsmäklare Lars Lund guidar er runt på bostadsmarknaden.

Som bostadsköpare i Spanien finns vissa faror som man bör känna till t. ex byggs vissa bostadskomplex utan bygglov vilket kan innebära att myndigheten kan besluta om rivning. Vissa bostadskomplex har bara byggts med tillstånd för el och vatten under byggtiden och kan innebära stora kostnader för dig om dessa brister visar sig.

Dessutom kan språket vara ett hinder när du skall förhandla med motpart och förstå all formalia runt ditt bostadsköp.

Kontakta oss för mer information om du önskar rådgivning inför ditt bostadsköp i Spanien.

Det finns ett antal skatter och avgifter som man bör vara medveten om när man köper en fastighet i Spanien. Detta belopp kan uppgå till 13% av köpeskillingen.

Det är en 10 % ITP-dokumentavgift på köpeskillingen för bostäder och 8 % på nybyggda fastigheter, om denna nybyggda egendom tillhör regionen Valencia, betalas ytterligare en avgift på 1,5 %. Avgifterna skall täcka Notarius Puplicus för att registrera egendom i fastighetsregistret, samt avgifter till en revisor, etc.

När du har äganderätt till fastigheten är det inte ovanligt att du återbetalas en liten summa som du betalat för mycket. Detta kommer att deponeras på ditt bankkonto, eller du kan hämta det på Notarius Publicus-kontoret.

Vår lokala mäklare kommer alltid att ge dig fullständigt information innan du köper fastigheten, så du får en fullständig överblick över alla extra kostnader. Man brukar normalt börja köpeprocessen med en inbetalning av en deposition för reservation och för att säkra att säljaren inte säljer egendomen till någon annan. Normalt är detta belopp 3 000 Euro. Efter detta förbereder man ett köpekontrakt mellan köpare och säljare som båda parter signerar. Efter dessa två punkter har man normalt 10 dagar på sig att fullföja förskottsbetalning där de tidigare 3 000 euro är inkluderade. Om ni önskar finansiering av ert köp i Spanien bistår vår mäklare med hjälp att finna de bästa avtal och villkor som bankerna kan erbjuda.

Vår lokala mäklare i Spanien ser fram emot att arbeta med och hjälpa er att hitta drömboendet i Spanien, vår mäklare kan även hjälpa er med det praktiska, till exempel teckna eller överta vanliga abonnemang på vatten-, telefon- och elbolag.

Om du behöver rådgivning för att hitta den bästa trädgårdsmästaren, pooltjänsten eller en byggare, kommer vår mäklare att bistå dig!